動畫《夢想成為魔法少女》完播！伊織萌合作新視覺公開 阿良河琪舞確定出模型
圖／⼩野中彰⼤・⽵書房／魔法少⼥にあこがれて製作委員會
漫畫改編動畫《夢想成爲魔法少女》昨（27）日播放最終回第 13 話。隨著作品完播，官方公開一系列小消息，宣佈有角色要推出模型。
慶祝《夢想成爲魔法少女》最終回播畢，外加官方 X 帳號日前突破 10 萬追蹤，官方釋出女主柊舞緹娜一行人的橫幅桌布，以及魔法少女 3 人組的直式壁紙，供粉絲留作紀念。
除此之外，官方又釋出新一版的 Coser 伊織萌合作視覺，由伊織萌扮成柊舞緹娜的變身狀態瑪吉雅邪惡，還原《夢想成爲魔法少女》漫畫單行本第一卷的封面。
再來是相關周邊消息，其一是同屬邪惡組織女幹部的阿良河琪舞預計會 figure 化，由角川的 KDcolle（KADOKAWA コレクション）推出；其二爲官方無修正 Fanbook 確定發售，將收錄插畫、設定資料以及採訪內容。
最後《夢想成爲魔法少女》動畫 BD 第一卷已經在 3 月 27 日開賣，配合 TV、網路串流播放的和諧場景會全部解放，限定版特典包含 1/7 大小的瑪吉雅邪惡公仔。
廈門公積金年報：繳存增長9.71% 貸款新政提升貸款額度27.49%
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觀點網訊：3月26日，廈門市住房公積金2023年年度報告正式發佈。
報告顯示，2023年廈門市住房公積金業務運行健康平穩，服務水平持續提升，繳存規模持續擴大，貸款發放穩增有序。
報告指出，2023年廈門全市繳存住房公積金263.16億元，同比增長9.71%；提取金額188.64億元，同比增長12.53%；發放個人住房貸款113.74億元，同比增長16.08%。
此外，爲滿足繳存人購房需求，廈門市於2024年2月1日出臺住房公積金貸款新政，調整貸款申請條件，提高貸款額度，並階段性上浮貸款流動性調節係數。
自政策實施以來，已受理住房公積金貸款965筆、10.95億元，其中符合新政的有601筆，平均每筆貸款額度增加了27.49%，成效顯著。
廈門市住房和建設局表示，將繼續完善公積金制度，提高服務水平和質量，滿足廣大繳存職工的住房需求，爲實現住有所居、住有宜居的目標貢獻力量。
由信義房屋支持成立的臺灣地方創生基金會攜手LINE臺灣啓動「LINE數位創生計劃」。 圖／信義房屋提供
臺灣地方創生基金會3月12日攜手LINE臺灣舉辦「地方數位品牌永續發展工作坊」啓動「LINE數位創生計劃」，本次計劃利用「LINE官方帳號 資費補助方案及行銷資源」、「智策慧品牌輔導補助方案」與「地方創生工作坊」，推動基金會平臺夥伴思考數位轉型，以數位導入地方創生，協助地創團隊更有效率的推廣在地特色，並以搭配ESG、品牌永續的概念推廣品牌，藉數位力長久經營。
臺灣地方創生基金會董事長陳美伶表示：地方創生的核心是「產業」，目標要創造更多關係人口，活絡地方發展；疫情期間觀察活下來的團隊，關鍵不是因爲資金充足，而是做了兩件重要的事，那就是「數位轉型」、「人才培育」，透過數位轉型，店家嘗試用直播、線上販售，觸及更多客羣，業績反而比疫情前更好。過去基金會除了推動Pinkoi地方創生主題館開館，亦邀請業界許多專業人士來分享如何提升數位能力，今年可以攜手LINE臺灣推出「LINE數位創生計劃」，期待可以爲全臺灣的地方創生團隊帶來更多地方品牌的能見度。
第一屆「地方數位品牌永續發展工作坊」共分成兩天課程辦理，邀請了食農永續、創新服務、LINE官方帳號、LINE熱點與品牌策略領域的專家、講師，來與32個地方團隊分享以及實作，讓各位夥伴對於地創永續與品牌數位轉型有更深的瞭解。而地方團隊經工作坊培訓後即獲得「LINE數位創生計劃」的全方位補助方案，可享有全年12個月LINE官方帳號月費減免、品牌輔導補助課程。
地方創生近年已成爲顯學，期待全臺的地方品牌能透過數位力帶動產業發展，幫助地方永續發展。2021年在信義房屋的支持下，被譽爲「臺灣創生教母」的前國發會主委陳美伶成立第一個全國性的「臺灣地方創生基金會」，目標將基金會打造成資源媒合的平臺。擔任起公私協力的角色，整合與對接資源，爲創生團隊有效解決問題、彼此交流成長。2021年在信義房屋的支持下，攜手「臺灣地方創生教母」陳美伶成立第一個全國性的「臺灣地方創生基金會」，目標將基金會打造成資源媒合的平臺。擔任起公私協力的角色，整合與對接資源，爲創生團隊有效解決問題、彼此交流成長。
下周资本市场大事提醒：中国3月PMI数据将揭晓 美联储最青睐的通胀指标将公布
寶鐘瑪琳出任《魔鬼剋星：冰天凍地》日文版配音 hololive將舉辦首場澳洲演唱會
圖／Marine Ch. 寶鍾マリン、Sony Pictures
Ahoy！hololive production 今（21）日宣佈，三期生寶鍾瑪琳將擔任近期上映之超自然電《魔鬼剋星：冰天凍地》的日文版客串配音。
《魔鬼剋星：冰天凍地》由漫威英雄電影《蟻人》男星保羅．路德主演，化身抓鬼小隊隊員，在冰天雪地的美國紐約市對抗邪惡力量。本片預計 3 月 22 日在臺上映，日本則定於 3 月 29 日播映。
配合日本當地觀衆視聽，《魔鬼剋星：冰天凍地》確認推出日語配音版。根據官方公告，寶鍾瑪琳會替乘坐摩天輪的女性以及其他場景配音。對於自己參與這次合作，船長強調是短暫的配音，所以粉絲可能要很專心聆聽纔有機會發現哪些場景有船長的聲音出現。
除了揭露阿好姨出任《魔鬼剋星：冰天凍地》日版聲優之外，hololive 亦公開另一項大消息，宣佈將於墨爾本 DreamHack 遊戲生活節舉辦澳洲首場演唱會，會在嘉年華第二天 4 月 27 日帶來現場表演，演出陣容有寶鍾瑪琳、常暗永遠、Kureiji Ollie、Pavolia Reine、Mori Calliope 以及 Hakos Baelz。
圣阳股份(002580.SZ)先后推出了储能集装箱、风冷储能一体机、液冷储能一体机和垒放式储能系统等一系列储能系统解决方案
本週房產熱話／土地一直賣！臺中14、13期抵費地開標 「單價地王破百萬」 蔡阿嘎老婆二伯開箱北港孃家 驚人裝潢費曝光
有房子爲大家整理房地產一週大事。 圖／本報資料庫
臺中市13期、14期市地重劃區抵費地標售今開標，釋出123筆土地，規模爲臺中近年之最，均爲臺74線環內的精華地段，關注度高。受惠新青安的房貸政策推出，25~35歲族羣扛房貸數量增加，較第3季增加2成以上。究竟本週還有哪些房地產大事，有房子【本週房產熱話】帶你一次看！
📍女力購屋比例創近十年新高 天龍女連2年超越男性
迎接婦女節，各大平臺搶攻女性商機，現代女性消費力強大，買房也不輸男性，臺灣房屋集團根據金融聯徵中心房貸資料統計，全臺20歲以上女性購屋比例逐年提高，2023年達48.2%，比十年前女性購屋佔比增加約0.4個百分點，創下近十年來新高。
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📍全臺最貴車位 要價821萬
近期內政部提出虛坪改革，其中涉及停車空間將重新定義爲「專有部分」，也使車位價格未來是否提高引起各界關注。觀察實價登錄，全臺2023年的車位交易中，由臺北市豪宅「皇翔御琚」蟬聯車位王，拆算一個車位要價約821萬元，此價位已能購買四個臺南市最貴車位。
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房市示意圖。記者朱曼寧／攝影
房價走漲，尤其是預售新案，高房價走向常態化，不過觀察實價揭露，去年仍可見單價5字頭的預售案現身臺北市，新北市更有1字頭，與居高不下的雙北房價逆走兩樣情。
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📍房市赫見年輕人上車潮 25-35歲房貸族季增逾2成
受惠新青安的房貸政策推出，25~35歲族羣去年第4季購屋扛房貸的數量，較第3季增加2成以上，增加幅度明顯高於40~60歲的族羣，且25~35歲的比例年增幅度也達3成，顯示新青安的確幫助一些年輕人購屋上車。
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00940回測股息收益達154％…能將所有投資成本打平！ 專家：投200萬月領1.4萬多元
房市示意圖。記者遊智文／攝影
老公寓也出現上億身價，實價最新揭露兩筆破億元的公寓交易，臺北市中正區臨沂街一處公寓，去年底交易三樓戶共36.66坪，總價約1.27億元、單價高達346.5萬元，創實價登錄以來，排除一樓交易的臺北市公寓最高單價。
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📍少子化小宅最會漲？一表揭實況：最強是這產品
少子化、家庭精緻化等因素衝擊下，國內房市「小宅化」趨勢已不可逆。不過，根據臺北市政府官方資料，總坪數15坪以下的小宅，近5年房價漲幅雖有12.8%，但仍遜於公寓、大樓甚至整體全市房價漲幅，敬陪末座。
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房市示意圖。記者朱曼寧／攝影
蔡阿嘎的老婆二伯去年爲孃家在北港買下6層的透天別墅，經過8個月的施工裝潢終於完成入住，也吐露最後花了約6百萬，讓爸媽可以有新房子退休養老。
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📍臺中14、13期抵費地今開標 單價地王破百萬 這2區創新高
臺中市13期、14期市地重劃區抵費地標售今開標，釋出123筆土地，標脫率4成，市府進帳86.2億元。其中，單價地王落在14期仁平段，脫單價101.1萬元、破百萬元；總價王14期榮德段也破百萬，首度標售的13期叩關百萬元，都創該區段新高。
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“因城施策優化房地產調控”“標本兼治化解房地產風險” 這些關鍵詞寫進了政府工作報告，成爲2024年房地產工作重要方向。
十四屆全國人大二次會議3月5日上午在北京人民大會堂開幕，國務院總理李強作政府工作報告。
李強在政府工作報告中指出，過去一年，因城施策優化房地產調控，推動降低房貸成本，積極推進保交樓工作。制定實施一攬子化解地方債務方案，分類處置金融風險，守住了不發生系統性風險的底線。
針對2024年政府工作任務部署，李強指出，更好統籌發展和安全，有效防範化解重點領域風險。堅持以高質量發展促進高水平安全，以高水平安全保障高質量發展，標本兼治化解房地產、地方債務、中小金融機構等風險，維護經濟金融大局穩定。
李強強調“穩妥有序處置風險隱患”，其中包括優化房地產政策，對不同所有制房地產企業合理融資需求要一視同仁給予支持，促進房地產市場平穩健康發展。
李強還指出“健全風險防控長效機制”，其中一點則是：適應新型城鎮化發展趨勢和房地產市場供求關係變化，加快構建房地產發展新模式。加大保障性住房建設和供給，完善商品房相關基礎性制度，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。
政府工作報告總結了過去的房地產調控成效，也爲2024年房地產相關工作定調。
澎湃新聞梳理髮現，過去一年，各地因城施策出臺了多項房地產調控政策，包括降首付、降利率、降稅費等，這一系列政策有助於降低購房成本，調動購房積極性。
今年初，一線城市優化政策調整的力度持續加大。廣州放開120平方米以上住宅的“限購”，成爲一線城市中首個部分放開中心城區限購的城市。上海也優化住房限購政策，放開部分區域非上海戶籍單身人士購房限制。北京進一步鬆綁和調整，通州區取消“雙限購”。深圳隨後也將非深戶籍購房社保年限從5年改爲3年。
從今年政府工作報告的系列部署可以看到，化風險、保交樓、穩民生仍是房地產市場調整週期的重點方向。對於2024年，優化政策、穩定市場、構建新模式，是房地產市場的重要任務。
ICCRA住房租賃產業研究院院長趙然分析指出，今年的政府工作報告再次強調“加速構建房地產發展新模式”，繼續提出“加大保障性住房建設和供給”的要求。這一表述整體延續了去年所提出的“建立實施房地產長效機制”的核心大政方向。
趙然指出，作爲我國保障性住房體系的重要構成部分，保障性租賃住房在“十四五”期間實現了顯著的飛躍式發展。國家統計局的數據顯示，2021年到2023年我國已經開工建設和籌集了共計547萬套保障性租賃住房。ICCRA監測數據顯示，目前全國16個主要城市中，機構化運營的集中式租賃住房項目數量達到3019個，提供的房間總數達到917801套（間），年增長率高達54.9%。部分城市，這一數字甚至實現了幾何級數的增長。
2024年除了搭建新模式，還要穩定商品房市場。此次報告也提出，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。在業內看來，滿足需求，過去的刺激政策效果收窄，下一步還是要在穩定就業和收入上下功夫，報告也提出，多措並舉穩就業促增收，加強社會保障和服務。
在廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，2024年房地產政策重點在打造新模式、基礎性制度，着力點就是大力度推進保障性住房建設、城中村改造等，解決結構性的住房需求，以激活內需潛力，構建供需匹配、人房地錢良性循環的機制，讓新模式、基礎性制度建設有成效；同時，商品房管理重在融資對接機制落地，解決房企常態化融資需求，防範風險蔓延至穩健經營的企業。此外，在需求端繼續紓困市場，穩定企業內源造血功能，從而修復土地出讓、開工和銷售，避免行業大起大落。
《鬥陣特攻2》一拳超人造型是英雄在cosplay？ 美術總監：他們都是動漫粉絲
圖／暴雪娛樂
《鬥陣特攻2》將於本週正式展開與《一拳超人》的連動活動，拳王、霧子、76 將化身琦玉、龍捲跟無照騎士。根據暴雪美術總監說法，這些英雄不是以變成《一拳超人》的角色惟前提換裝，而是他們在 cosplay。
霧子「戰慄的龍捲」造型於上週 3 月 3 日公開，微軟旗下游戲資訊網站 Xbox Wire 趁勢採訪暴雪美術總監 Dion Rogers。訪談期間 Rogers 提出了一項有趣的觀點，指出在大多數遊戲與其他 IP 的合作中，玩家可能會假定遊戲的角色變身成爲連動 IP 的人物，但在《鬥陣特攻2》這波攜手《一拳超人》的活動並非如此。
圖／暴雪娛樂
圖／暴雪娛樂
Rogers 強調遊戲內的英雄基本上都很瞭解《一拳超人》，而且也是該作品的粉絲，因此合作造型只是英雄在 cos《一拳超人》的角色，言下之意就是拳王、霧子、76 分別出了琦玉、龍捲跟無照騎士的 cos。
值得注意的是，《鬥陣特攻2》遊戲世界觀設定在 2077 年左右，且霧子約 20 歲。若照美術總監這麼說，《一拳超人》是個延續 60 年熱度的超長青作品。
《鬥陣特攻2》x《一拳超人》合作將於 3 月 8 日登場，無照騎士 76 將直接贈送，龍捲霧子預計會包含在 2,100 點鬥陣幣的組合包內，有興趣的讀者可留意一下時間，支持每位有出 cos 的英雄。
房市示意圖／記者遊智文攝影
2月適逢農曆春節7天假期，房市交易天數減少，影響房市交易狀況，2月全臺交易量較1月減少28%，若與去年同期相比則量微縮1%，幾乎是持平開出。
永慶房產集團統計內部成交資料指出，今年2月全臺交易量較1月減少28%，與去年同期相比微縮1%，七大都會區增減互見，臺北與桃園均微增1%，新北量縮7%，新竹縣市年減8%，臺中持平，臺南與高雄分別成長6%與7%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年農曆春節假期都落在2月，而去年則落在1月，因此去年2月爲完整月份，以房市交易來看，工作日減少勢必會影響房市量能，2月交易量較去年同期減少實屬必然，但年減幅僅1%，幾乎是持平表現，顯示今年房市買氣相較去年有明顯轉好的跡象。
由於每年的農曆春節假期通常落在1月或2月，工作日減少會影響房市交易量，若將1、2月合併觀察，排除春節因素影響，較能符合實際房市狀況。
陳金萍指出，統計1-2月全臺交易量較去年同期大增43%，其中桃園與高雄均年增逾五成表現最佳，桃園年增54%，高雄成長55%，臺北成長35%，新北年增39%，新竹縣市與臺南均量增40%，臺中成長46%。
整體而言，今年前二月房市表現優於去年同期，交易熱度明顯升溫，龍年開春房市有好氣象，預估今年第一季房市較去年同期量增二成以上機會不小。
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陳金萍說明，觀察年後看屋量與1月相當，顯示民衆仍積極看屋、尋屋，購屋意願仍高，加上新青安優惠貸款的促動下，首購族羣轉趨積極，而買賣雙商價格認知差距逐漸縮小，有利成交。
此外，在通膨難降的狀況下，高資產族羣也開始尋找適合的抗通膨標的，近期發現換屋、高資產族羣進場購屋意願增加，帶動中高總價產品交易回溫，具備地段、產品稀有性等優勢的物件最受青睞。
陳金萍補充，IMF上調2024年全球經濟成長率達3.1%，全球經濟持續展現韌性，臺灣經濟表現也有望持續復甦，近期臺股持續上攻逼近萬九大關，民衆消費、購屋信心也逐步回升。
加上新青安優惠貸款助攻，促動首購族加快購屋腳步，換屋、長期置產族羣也陸續進場，延續年前房市買氣，近期政經局勢、政策面都相對穩定的狀況下，預期今年上半年房市表現還有成長的空間。
荊州出臺16條房產新政 鼓勵銀行爲“白名單”企業提供開發貸款
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觀點網訊：2月26日，湖北省荊州市發佈了一系列針對房地產市場的政策措施，旨在促進市場平穩健康發展。這些措施包括滿足居民合理住房需求和助企紓困兩個方面，共16條具體政策。
在滿足居民住房需求方面，荊州市提出了五項措施：實行房款契稅補貼，降低個人住房貸款的首付比例和利率，優化住房公積金政策，優化財稅減免政策，以及全面推進“帶押過戶”。其中，對於全日制大專以上畢業生和“招碩引博”人才，荊州市提供了不同額度的購房補貼。
在助企紓困方面，荊州市出臺了11項政策，包括精準供應優質土地，簡化辦理審批手續，加快盤活存量用地和商辦用房，允許土地預告登記轉讓，優化容積率計算規則等。還提出了支持優質企業發展的措施，如將經營狀況良好的企業納入“白名單”管理，並鼓勵銀行爲這些企業提供開發貸款。
荊州市還調整了新建商品房小區的保障性租賃住房配建比例，並從多個方面優化了財稅減免政策，以進一步激活二手房交易市場。
本文源自觀點網
Twitch結束在韓營運前夕直播主放飛自我 大量南韓實況臺大玩紳士遊戲沒在怕
Twitch 準備將在 2024 年 2 月 27 日結束在南韓的營運，正式停止支援前夕，多位南韓實況主直接不管平臺守則大放縱，開玩紳士遊戲或是開臺露點。
總統房事成焦點？美國第一夫人新書揭2人私下互動 拜登：婚姻秘訣是美好性生活
圖／截取自 Twitch
其中一位徹底否放（for fun）的實況主爲追蹤數約 6,600 人的 갓마요，開臺遊玩臺灣遊戲發行商 Mango Party 芒果派對發行的《管理員的窺視》，遊戲內的激烈場景完全沒有經過後制處理，直接大喇喇地播給觀衆看，吸引到近 3 萬人同時觀看。
圖／截取自 Twitch
另一個例子是追蹤 612 人的小臺 갓_김치，遊玩的遊戲對 Twitch 來說同樣敏感，是 Momentum Games 推出的紳士遊戲《Secret Pie》，牙敗的 H 場面一樣照播，完全不是在危險的邊緣試探，而是直接身處危險之中。
小米电视6 OLED系列发布：4999元起，把液晶逼上绝路？
圖／截取自 Twitch
至於不玩遊戲，單純開聊天台的人呢？其中一爲 VTuber 할리스_원더 示範「褪衣」直播，不只上空還空到「葡萄乾」都給人看到。
圖／截取自 Twitch
總而言之，鑑於支援即將停止，就算被 ban 也是要轉換平臺經營，因此這羣南韓的實況主也不管三七二十一了，使得出現這類極端的亂象。
圖／截取自 Twitch